NEGOCIAÇÃO DE ÁREA PARA APROVEITAMENTO DE CRÉDITO, ATRAVÉS DA REPOSIÇÃO FLORESTAL.
Na grande maioria dos procedimentos, quem se propõe a investir num plantio desse gênero acaba desenvolvendo tal atividade com o objetivo de ceder os Créditos de Reposição Florestal para terceiros, a exemplo de vários produtores proprietários de Fazendas.
Essa é a condição motivadora para o qual o proprietário se propõe na negociação de sua área, denominada FAZENDA SANTA CANDELÁRIA.
A Fazenda Santa Candelária, situada no Pantanal Mato Grossense, Município de Corumbá-MS; é composta exatamente pela metragem total de 7.800 hectares.
Localização: Município de Corumbá, Região de Paiaguás -Porto São Francisco - Rio Paraguai;
Área total de: 7.80OHectares;
Área anexa: 5147 Has.
Obs: Área total de matas, 5.000has; Serve para garantia bancaria, avaliação na Prefeitura em torno de R$ 1.200,00 por hectare.
Benfeitorias:
Casa de Sede em Alvenaria e Madeira, com 216mts², telhas francesas, instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas;
Galpão com piso de cimento e telhas de eternit;
Casa de Capataz em madeira, piso de cimento, telhas de eternit;
Curral de leite em madeira serrada, com 900,00mts²;
Curral de tropa em madeira serrada com 400,00 mts.²;
Curral de trabalho em madeira de lei com área de 4.800,00mts.²;
Brete coberto com telhas eternit;
Casa de motor gerador e energia, em madeira com piso de cimento;
02 (Dois) poços contínuos em alvenaria, com depósito para água em alvenaria; três poços semi artesiano;
01 (Uma) pileta tipo australiana para 40.000lts;
04 (Quatro) piletas em cimento;
46kl. de cercas internas a retocar, com postes em madeira de lei e arame farpado;
45kl. de cercas de divisas em arame farpado e postes de madeira de lei, a retocar;
Área anexa: toda cercada, com casa de caseiro com poço semi artesiano, motor e três piquetes e quatro divisões, cercas a retocar; A fazenda encontra-se desativada, não estruturada, para empreendimento turisticos.
Capacidade de 4.ooo Rêzes adultas;
Distância de Corumbá 80kms., uma hora de vôo, cinco horas de lancha 5 P HP; através do Rio Paraguai
Preço total a combinar por hectare.
Valor estimado sugerido R$ 5.500.000,00
Fácil negociação, aceita-se propostas, permutas parciais de até 30% do valor total.
Documentação em ordem, georeferenciamento, não serve para Crédito de Carbono e Reposição florestl, serve para garantia bancaria, avaliação na Prefeitura R$ 1.200,00 por hectare, sem nenhum passivo que possa comprometer o empreendimento.
Adicionar legenda
Para maiores entendimentos:
Complementando algumas questões que eventualmente poderão aviltar o interesse, estaremos a disposição, para maiores e melhores esclarecimentos:
-01)- Quais as facilidades de Acesso à Fazenda?
Resp: o procedimento em acesso, é através do Rio Paraguai, cinco horas de lancha, ou uma hora de Vôo, aproximadamente 100kms. de Corumbá;
-02)- Quantos hectares compõe a Fazenda Sta. Candelária ?
Resp: a Fazenda é composta em uma área de 7.800 hectares;
-03)- A fazenda é totalmente alagada nas épocas de chuvas?
Resp: Não, a Fazenda Sta. Candelária não é totalmente alagada nas épocas de chuva, somente na porcentagem de 55%, isto acontece nas grande e prolongadas chuvas;
-04)- Qual a capacidade de suporte para acomodação de animais, (gado)?
Resp: A Fazenda tem capacidade para acomodação de 2.000 rezes adultas;
-05)-A fazenda atualmente possui quantas cabeças de gado?
Resp: Na atualidade não existem gado no local;
-06)- Como se encontra a documentação da fazenda, e, se existem pendências para regularização no tocante a valores como suporte para este feito?
Resp: A documentação da Fazenda se encontra plenamente regularizada, não existe pendência documental, permanece com o GEO referenciamento atualizado e averbado à margem da Matricula;
APRESENTAÇÃO
A reposição florestal é a compensação do volume de matéria prima extraída da vegetação natural pelo volume de material-prima resultante de plantio florestal para geração de estoque ou recuperação da cobertura florestal.
É obrigada a reposição florestal a pessoa física ou jurídica que:
- Utiliza matéria-prima florestal oriunda de supressão de vegetação natural;
- detenha a autorização de supressão de vegetação natural.
Fica isento da obrigatoriedade da reposição florestal aquele que comprovadamente utilize:
- Resíduos provenientes de atividade industrial, tais como costaneiras, aparas, cavacos e similares;
- Matéria-prima florestal não-madeireira ou oriunda de PMFS, de floresta plantada ou de supressão da vegetação autorizada, para benfeitoria ou uso doméstico dentro do imóvel rural de sua origem.
No entanto, a isenção de obrigatoriedade da reposição florestal não desobriga o interessado da comprovação junto à autoridade competente da origem do recurso florestal utilizado.
MANEJO FLORESTAL
Apresentação Manejo florestal sustentável da floresta para obtenção de benefícios econômicos, sociais ambientais, se respeitando os mecanismos de sustentação do ecossistema objeto do Manejo e considerando-se cumulativa ou alternativamente, a exploração florestal, ou seja, a produção de madeira e de outros produtos florestais (resinas, raízes, casacas, cipós etc.), tem como fonte de matéria-prima legal, somente as florestas exploradas sob regime sustentável, através de planos de Manejo Florestal Sustentável - PMFS ou por meio de desmatamentos autorizados.
Somente após a emissão da Autorização Prévia à Análise Técnica de Plano de Manejo Florestal - APAT é que a avaliação técnica de um PMFS em florestas privadas é iniciada.
A análise técnica de um PMFS conclui em aprovação do PMFS ou indicação das pendências a serem cumpridas para a sequência da análise.
Anualmente o detentor do PMFS deve apresentar o Plano Operacional Anual POA, referente às próximas atividades que realizará, como condição para receber a Autorização para Exploração.
Os PMFS, devem ser periodicamente submetidos as vistorias técnicas pelo IBAMA ou pelos órgãos ambientais de meio ambiente a fim de garantir acompanhamento e controle das operações e atividades envolvidas a Área de Manejo florestal.
Na grande maioria dos procedimentos, quem se propõe a investir num plantio desse gênero acaba desenvolvendo tal atividade com o objetivo de ceder os Créditos de Reposição Florestal para terceiros, a exemplo de vários produtores proprietários de Fazendas.
Essa é a condição motivadora para o qual o proprietário se propõe na negociação de sua área, denominada FAZENDA SANTA CANDELÁRIA.
A Fazenda Santa Candelária, situada no Pantanal Mato Grossense, Município de Corumbá-MS; é composta exatamente pela metragem total de 7.800 hectares.
Localização: Município de Corumbá, Região de Paiaguás -Porto São Francisco - Rio Paraguai;
Área total de: 7.80OHectares;
Área anexa: 5147 Has.
Obs: Área total de matas, 5.000has;
A Fazenda Santa Candelária, situada no Pantanal Mato Grossense, Município de Corumbá-MS; é composta exatamente pela metragem total de 7.800 hectares.
Localização: Município de Corumbá, Região de Paiaguás -Porto São Francisco - Rio Paraguai;
Área total de: 7.80OHectares;
Área anexa: 5147 Has.
Obs: Área total de matas, 5.000has;
Serve para garantia bancaria, avaliação na Prefeitura em torno de R$ 1.200,00 por hectare.
Benfeitorias:
Casa de Sede em Alvenaria e Madeira, com 216mts², telhas francesas, instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas;
Galpão com piso de cimento e telhas de eternit;
Casa de Capataz em madeira, piso de cimento, telhas de eternit;
Curral de leite em madeira serrada, com 900,00mts²;
Curral de tropa em madeira serrada com 400,00 mts.²;
Curral de trabalho em madeira de lei com área de 4.800,00mts.²;
Brete coberto com telhas eternit;
Casa de motor gerador e energia, em madeira com piso de cimento;
02 (Dois) poços contínuos em alvenaria, com depósito para água em alvenaria; três poços semi artesiano;
01 (Uma) pileta tipo australiana para 40.000lts;
04 (Quatro) piletas em cimento;
46kl. de cercas internas a retocar, com postes em madeira de lei e arame farpado;
45kl. de cercas de divisas em arame farpado e postes de madeira de lei, a retocar;
Área anexa: toda cercada, com casa de caseiro com poço semi artesiano, motor e três piquetes e quatro divisões, cercas a retocar; A fazenda encontra-se desativada, não estruturada, para empreendimento turisticos.
Capacidade de 4.ooo Rêzes adultas;
Distância de Corumbá 80kms., uma hora de vôo, cinco horas de lancha 5 P HP; através do Rio Paraguai
Preço total a combinar por hectare.
Benfeitorias:
Casa de Sede em Alvenaria e Madeira, com 216mts², telhas francesas, instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas;
Galpão com piso de cimento e telhas de eternit;
Casa de Capataz em madeira, piso de cimento, telhas de eternit;
Curral de leite em madeira serrada, com 900,00mts²;
Curral de tropa em madeira serrada com 400,00 mts.²;
Curral de trabalho em madeira de lei com área de 4.800,00mts.²;
Brete coberto com telhas eternit;
Casa de motor gerador e energia, em madeira com piso de cimento;
02 (Dois) poços contínuos em alvenaria, com depósito para água em alvenaria; três poços semi artesiano;
01 (Uma) pileta tipo australiana para 40.000lts;
04 (Quatro) piletas em cimento;
46kl. de cercas internas a retocar, com postes em madeira de lei e arame farpado;
45kl. de cercas de divisas em arame farpado e postes de madeira de lei, a retocar;
Área anexa: toda cercada, com casa de caseiro com poço semi artesiano, motor e três piquetes e quatro divisões, cercas a retocar; A fazenda encontra-se desativada, não estruturada, para empreendimento turisticos.
Capacidade de 4.ooo Rêzes adultas;
Distância de Corumbá 80kms., uma hora de vôo, cinco horas de lancha 5 P HP; através do Rio Paraguai
Preço total a combinar por hectare.
Valor estimado sugerido R$ 5.500.000,00
Fácil negociação, aceita-se propostas, permutas parciais de até 30% do valor total.
Documentação em ordem, georeferenciamento, não serve para Crédito de Carbono e Reposição florestl, serve para garantia bancaria, avaliação na Prefeitura R$ 1.200,00 por hectare, sem nenhum passivo que possa comprometer o empreendimento.
Documentação em ordem, georeferenciamento, não serve para Crédito de Carbono e Reposição florestl, serve para garantia bancaria, avaliação na Prefeitura R$ 1.200,00 por hectare, sem nenhum passivo que possa comprometer o empreendimento.
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Para maiores entendimentos:
Complementando algumas questões que eventualmente poderão aviltar o interesse, estaremos a disposição, para maiores e melhores esclarecimentos:
-01)- Quais as facilidades de Acesso à Fazenda?
Resp: o procedimento em acesso, é através do Rio Paraguai, cinco horas de lancha, ou uma hora de Vôo, aproximadamente 100kms. de Corumbá;
-02)- Quantos hectares compõe a Fazenda Sta. Candelária ?
Resp: a Fazenda é composta em uma área de 7.800 hectares;
-03)- A fazenda é totalmente alagada nas épocas de chuvas?
Resp: Não, a Fazenda Sta. Candelária não é totalmente alagada nas épocas de chuva, somente na porcentagem de 55%, isto acontece nas grande e prolongadas chuvas;
-04)- Qual a capacidade de suporte para acomodação de animais, (gado)?
Resp: A Fazenda tem capacidade para acomodação de 2.000 rezes adultas;
-05)-A fazenda atualmente possui quantas cabeças de gado?
Resp: Na atualidade não existem gado no local;
-06)- Como se encontra a documentação da fazenda, e, se existem pendências para regularização no tocante a valores como suporte para este feito?
Resp: A documentação da Fazenda se encontra plenamente regularizada, não existe pendência documental, permanece com o GEO referenciamento atualizado e averbado à margem da Matricula;
APRESENTAÇÃO
A reposição florestal é a compensação do volume de matéria prima extraída da vegetação natural pelo volume de material-prima resultante de plantio florestal para geração de estoque ou recuperação da cobertura florestal.
É obrigada a reposição florestal a pessoa física ou jurídica que:
- Utiliza matéria-prima florestal oriunda de supressão de vegetação natural;
- detenha a autorização de supressão de vegetação natural.
Fica isento da obrigatoriedade da reposição florestal aquele que comprovadamente utilize:
- Resíduos provenientes de atividade industrial, tais como costaneiras, aparas, cavacos e similares;
- Matéria-prima florestal não-madeireira ou oriunda de PMFS, de floresta plantada ou de supressão da vegetação autorizada, para benfeitoria ou uso doméstico dentro do imóvel rural de sua origem.
No entanto, a isenção de obrigatoriedade da reposição florestal não desobriga o interessado da comprovação junto à autoridade competente da origem do recurso florestal utilizado.
MANEJO FLORESTAL
Apresentação Manejo florestal sustentável da floresta para obtenção de benefícios econômicos, sociais ambientais, se respeitando os mecanismos de sustentação do ecossistema objeto do Manejo e considerando-se cumulativa ou alternativamente, a exploração florestal, ou seja, a produção de madeira e de outros produtos florestais (resinas, raízes, casacas, cipós etc.), tem como fonte de matéria-prima legal, somente as florestas exploradas sob regime sustentável, através de planos de Manejo Florestal Sustentável - PMFS ou por meio de desmatamentos autorizados.
Somente após a emissão da Autorização Prévia à Análise Técnica de Plano de Manejo Florestal - APAT é que a avaliação técnica de um PMFS em florestas privadas é iniciada.
A análise técnica de um PMFS conclui em aprovação do PMFS ou indicação das pendências a serem cumpridas para a sequência da análise.
Anualmente o detentor do PMFS deve apresentar o Plano Operacional Anual POA, referente às próximas atividades que realizará, como condição para receber a Autorização para Exploração.
Os PMFS, devem ser periodicamente submetidos as vistorias técnicas pelo IBAMA ou pelos órgãos ambientais de meio ambiente a fim de garantir acompanhamento e controle das operações e atividades envolvidas a Área de Manejo florestal.
